新鮮人租屋得當心 要求房東「驗明正身」

更新日期:2009/08/01 01:15 張中昌 　　近來許多大學畢業生，除了面臨找工作的煩惱，為了安頓好租屋「房事」也同樣焦頭爛額。房仲業者呼籲，社會新鮮人在精打細算省錢之餘，也別忘記要請房東「驗明正身」，以求自保與安全。
　　隨著網路的日益普及，透過租屋網尋屋，已成為目前最熱門的找屋方式，不過社會新鮮人在租屋時，務必要懂得保障自己的權益，比如簽訂租賃契約後，最好將契約向法院或民間公證人辦理公證，多一層保障。
　　太平洋房屋表示，透過租屋網看到條件滿意的房子，應儘快跟房東約時間看屋，如此一來讓房東產生信賴，同時可列舉數項房屋缺點進行議價，等到雙方達成合議，就能順利簽訂租約。
　　不過坊間曾經發生假房東真詐財事件，讓租屋人白白損失押金和頭期租金，因此太平洋房屋建議租屋者，在簽約之前，可請房東出示房屋稅單，提供所有權狀或調閱建物登記簿謄本，確認對方是真的屋主。如果屋主是委託第三人出面辦理時，應請代理人出具委託書。
　　需要特別留意的還有，如果租到金拍、銀拍或法拍屋，有可能在租期未屆滿就被強制驅離，因此最好調閱建物登記簿謄本的他項權利部份，是否有查封註記，如果委託房仲經紀業，則可尋求仲介人員事先過濾。
　　太平洋房屋強調，現在不論是房東或租屋人，帶看屋時都應做好安全預防措施，雙方至少要有兩人結伴同行，以保障自家生命及財產的安全。
　　台北市不動產仲介經紀商業同業公會也呼籲，挑選有認證標章合法房仲經紀業者，可確保不動產交易安全及民眾人身安全，如果自行透過網站，更要做好相關安全防範措施。http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090801/52/1o58a.html