2009年7月17日

都市地價跌 公告現值漲 民眾霧煞煞

更新日期:2009/07/18 04:09
〔記者吳為恭/彰化報導〕根據內政部公布最新的都市地價指數,與去年比較,彰化縣大跌2.62%,是全國跌幅最大的縣市,這種現象反映出土地交易價格下跌,但是,今年彰化縣的土地公告現值卻調漲0.68%,兩相矛盾,讓人納悶。
縣府地政處表示,都市地價指數是取樣都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區的中價位區段,查估其交易地價,樣本沒有涵蓋全縣,不能代表全縣的情況,只能代表都市計畫區的土地交易價格下滑。
土地交易不佳 都市地價跌
至於都市計畫區的土地交易價格下滑,是什麼原因所造成?地政處指出,主要是土地交易萎縮,成交的土地件數不多,其中,大部分是缺錢才會賣地,因為急著脫手,交易價格就下滑,才會造成都市地價指數下跌。
地政處表示,他們去年底決議調漲今年的土地公告現值是參酌近1年來全縣房地產交易狀況、地價動態情形、鄉鎮市間的地價平衡,其樣本是全縣,除了都市計畫區,也包括非都市計畫區,而非都計區調漲的區段多,平均下來,全縣的平均土地公告現值才會調漲。
雖然地政處解釋都市地價指數下跌不代表縣民荷包縮水,不過,民眾卻認為,什麼是都市地價指數,他們不懂,但可以感覺到荷包縮水,感覺比較準啦!http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090718/78/1nahc.html

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