2009年7月17日

北市和平東路巷內 每坪330萬

更新日期:2009/07/17 04:09
〔記者陳信升/台北報導〕資產題材的熱度延續,國產局北辦處昨日標售10筆土地,總共吸引了90封標單搶標,搶標熱烈,最後共標脫6宗,標脫率6成。
其中最受矚目的是第一標,位於北市和平東路二段巷內,靠近捷運科技大樓站的115.86坪土地,總共吸引了27封標單,包括宏璟、中華工程、第五大道、翔譽建設等公司投標,最後由邱姓民眾以3.83億元得標,標出價格為底價的2.5倍,換算土地每坪為330.5萬元,未來推案單價每坪甚至上看90萬元,氣勢還是相當驚人。
永慶房屋研展部協理黃增福表示,該筆土地位於北市和平東路二段巷內,基地方正,鄰近捷運科技大樓站(約500公尺),生活機能完善,加上建安國小及國北教大實小明星學校學區優勢,還位於都市更新範圍內。得標者將可利用都市更新獎勵與申請容積移轉來降低土地成本,未來開發效益將大為提升。
得標者邱姓民眾雖然以個人名義購得土地,但經記者追查,邱姓民眾為久泰建設負責人。昨日久泰公司也低調表示,公司長期的推案都以捷運周邊為主,而昨日的該筆土地則是符合公司長期的推案計畫,且久泰也並非首次在大安區推案,對區域並不陌生,至於產品規劃以及推案開價,還在評估中。
另外一筆杭州南路100.7坪的土地,吸引29封標單,最後由林姓民眾以2.11億元得標,換算每坪得標價高達209萬元,由於該基地僅臨6米巷,住三每坪超過200萬元的得標價,也算是超越去年的高點。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於台北市內土地有限,建商預期未來勢必在土地取得上付出更多成本,研判精華區內的國有土地標售應有機會再創高價。http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090717/78/1n7rk.html

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