低利時代買店面投資 學者：應謹慎

低利時代買店面投資 學者：應謹慎
更新日期:2009/03/07 09:35
低利率時代來臨，有房仲業者指出，去年12月和今年2月相比，大台北地區看屋的客戶中，找店面的人，比例已經從百分之八、增加到百分之二十五。對於有民眾想把資金投入店面賺租金，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，目前店面的租金出現下跌狀況、這代表進一步房價也會下跌，因此，現在是不是投資店面的好時機，民眾恐怕要多考慮。:「如果租金跌的話，你現在買有什麼意義，因為租金跌代表、表示進一步房價會跌，所以，即使你的成本很低、資金很多，你應該考慮最好的進場時機，通常最好的進場時機，應該是經濟最差的時候，如果你認為現在經濟是最差，那你買的時候是對的，但現在是不是最差，我覺得大問號。」
至於，政大教授張金鶚表示，由於經濟狀況不佳，不少店面都出現空置的狀況，加上房地產盤整的時間，通常都要比股市來的久，因此，他認為，如果民眾是站在投資的角度買店面，要短期內獲利可能不太容易，但如果民眾買店面的目的是為了自己要開店作生意，應該就比較可行，不過，還要是考慮現在買店面，是不是買在相對低點，他認為，如果民眾預期未來店面價格還會再跌，就可以再等一等。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090307/1/1fms0.html